Экспертиза самовольной постройки

Самовольная постройка — это сооружение, возведенное без полученного на это необходимого разрешения и/или выполненное с существенным нарушением строительных и градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, а значит, не имеет права распоряжаться постройкой.

Экспертиза самовольной постройки необходима для установки законности или права сноса. С помощью нее можно оценить техническое состояние объекта, проверить соответствие нормам, проанализировать безопасность эксплуатации, изучить экологический аспект, подготовить доказательную базу. Заказчиком исследования может выступить как местная администрация, так собственник незаконно возведенного сооружения. После проведения исследования эксперт даст заключение, основываясь на котором заказчик примет решение об узаконении самостроя или сносе. 

Сколько стоит исследование, как долго и по каким законам готовится решение по делу? 

Стоимость экспертизы самостроя варьируется от сложности объекта и объема работ. В случае с небольшими объектами сумма составляет до 50 000 рублей, со средними — до 100 000 рублей, с крупными — от 100 000 рублей. Срок проведения работы и изготовления решения варьируется от 10 до 30 рабочих дней. 

Для проведения экспертного анализа специалисты руководствуются следующими нормативами: ГК РФ ст. 55.32, ст.222, Градостроительным кодексом, ФЗ №383 от 2009 года, ФЗ №73 от 2021 года, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №44 от 2023 года.  

Как проводится техническая и судебная экспертиза самовольной постройки?

Экспертиза самовольной постройки включает в себя несколько этапов. Вначале заказчик (суд, местная власть, собственник земли) отправляет запрос на проведение исследования. Затем специалист собирает, изучает необходимую документацию, подготавливает оборудование для оценки, анализирует самовольную постройку. Последний шаг проводится с использованием осмотра, технического измерения конструкции, анализа строительных материалов и оценки безопасности постройки. 

В конце исследования эксперт осуществляет камеральную обработку данных, анализ выявленных нарушений, разработку рекомендаций для заказчика, подготовку заключения и передачу заказчика. Заключение эксперта заказчик может использовать в суде или местной администрации для дополнительного разъяснения по поводу подготовленного заключения исполнителем. 

Где заказать независимое решение по строительному объекту и какую оно имеет эффективность?

Решение, которое готовится нашим специалистом имеет 99% эффективность. Это можно отметить на примере работы. В одном из последних случаев эксперт подготовил решение для районного суда города. Ответчик без проекта, согласования, согласия собственника помещения возвел третий этаж. В результате этого действия в помещении истца снизу появилась трещина, деформировалась крыша. Он потребовал на основании экспертиз демонтировать надстройку, взыскать материальный ущерб. Отталкиваясь от документа независимого исследования, судья определила размер ущерба, выявил причинно-следственную связь и рекомендовал демонтаж самовольной надстройки.

Если вам нужно провести экспертизу по самовольному объекту строительства или получить консультацию по вопросу, обращайтесь в нашу компанию. Для записи на консультацию и получения ответов на интересующие темы, оставляйте контактный номер на сайте или звоните по номеру в шапке профиля.

Наша компания «Первое Экспертное Бюро» осуществляет различного рода услуги в сфере экспертизы и оценки:

• строительно-техническая экспертиза,
• оценка стоимости бизнеса,
• установление земельных сервитутов,
• техническое обследование здания,
• оценка стоимости имущества
• проведение экспертизы объекта и другие.

Подробнее узнать о компании, услугах, почитать отзывы и найти контакты для заказа экспертиз можно на нашем сайте.